Перепланировка квартиры: законно или незаконно

imagesМногие владельцы по той или иной причине  решают изменить планировку своей квартиры. Часто собственники прибегают к перепланировкам с целью увеличения жилой площади. При этом не считают обязательным узаконивание перепланировки,  и не спешат своевременно собрать все разрешающие и подтверждающие документы.  Однако из-за незаконно перепланированного жилья может возникнуть ряд проблем. Согласно законодательству Украины самовольная перепланировка квартиры влечет административную или уголовную ответственность. Помимо этого помещение, у которого данные технического паспорта не совпадают с фактическим метражом, теоретически нельзя продать, подарить, заложить в банк и так далее.
Желающим перепроектировать свое жилье надо знать, проведение каких строительных работ разрешено, а каких нет.

При реконструкции квартиры      разрешено
При реконструкции квартиры запрещено
    •    увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
    •    расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
    •    устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
    •    прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
    •    сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
    •    переносить входной проем в квартиру;
    •    демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.
    •    увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений;
    •    объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
    •    переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
    •    объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий;
    •    в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
    •    демонтировать вентиляционные каналы и короба;
    •    рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек.